ビアメゾン三井パート21

  • 東京都練馬区豊玉北二丁目

  • 都営大江戸線 / 新江古田駅 徒歩5分

  • 1987年築 / 4階建 / 24戸 / RC造

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価格偏差値

57.6
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
900万円
54.5万円/㎡
相場
980万円
59.3万円/㎡
668
876
1,083
1,291
AI査定結果
推定相場価格
980万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
876万円〜1,083万円
53.0万円/㎡〜65.6万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ビアメゾン三井パート21
900万円（54.5万円/㎡）/ 2階 / 16.52㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は49.01万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/28900万円54.5万円2階 16.52㎡ 1R-
2025/10/31900万円54.5万円3階 16.52㎡ 1R西
2025/07/20999万円41.1万円4階 24.33㎡ 1DK西
2025/05/17760万円46.0万円2階 16.52㎡ 1R南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は52万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.8%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
ビアメゾン三井パート21
練馬区豊玉北二丁目
新江古田駅5分 900万円54.5万円16.52㎡1R2階 / 4階建 -1987年24戸RC
2025/10/28ラ・パルフェ・ド・コントゥール
練馬区大泉町五丁目
大泉学園駅15分 800万円44.0万円18.2㎡1R3階 / 4階建 -1990年45戸RC
2023/08/25ライオンズマンション大泉学園東
練馬区東大泉一丁目
大泉学園駅10分 910万円47.5万円19.17㎡1R1階 / 5階建 南1991年37戸RC
2025/11/28日興パレス武蔵関
練馬区関町南四丁目
東伏見駅10分 1,100万円60.8万円18.09㎡1R4階 / 6階建 -1987年35戸RC
2025/09/14シャンブルIS
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅4分 748万円55.4万円13.51㎡1R3階 / 5階建 -1990年11戸RC
2023/09/03シビタス石神井台
練馬区石神井台七丁目
武蔵関駅4分 800万円42.0万円19.06㎡1R2階 / 3階建 北西1989年8戸RC
2025/04/05ニューハイツ武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅3分 720万円52.3万円13.77㎡1R3階 / 5階建 東1985年21戸RC
2024/07/24ソアール石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅12分 680万円41.4万円16.43㎡1K1階 / 4階建 東1983年16戸RC
2025/06/06ライオンズマンション武蔵関
練馬区関町北一丁目
武蔵関駅6分 790万円43.8万円18.05㎡1K3階 / 4階建 南1991年50戸RC
2025/09/07TOP上石神井No.1
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅11分 930万円52.4万円17.76㎡1K2階 / 4階建 南西1986年41戸RC
2025/11/10トップ上石神井
練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 980万円55.2万円17.76㎡1K2階 / 4階建 -1986年41戸RC
2025/11/26トップ石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 -1984年29戸RC
2024/08/19TOP石神井公園
練馬区石神井町七丁目
石神井公園駅9分 880万円55.5万円15.86㎡1K1階 / 4階建 東1984年29戸RC
2025/11/28メインステージ武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅8分 1,150万円62.7万円18.33㎡1R7階 / 8階建 -1992年56戸SRC
2025/03/18ダイアパレス石神井公園第2
練馬区石神井町六丁目
石神井公園駅9分 990万円58.9万円16.8㎡1R4階 / 5階建 南西1989年28戸RC
2025/09/02アペックス石神井公園
練馬区石神井町六丁目
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練馬区石神井台四丁目
上石神井駅10分 880万円44.6万円19.75㎡1R1階 / 5階建 -1989年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で1.8%上昇、練馬区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（54.5万円）は練馬区の平均と比較して3.9%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
76.3万円/㎡
前年比+1.8%
練馬区
56.7万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名ビアメゾン三井パート21
所在地東京都練馬区豊玉北二丁目
交通都営大江戸線新江古田駅徒歩5分
築年月1987年
階数4階建
総戸数24戸
建物構造RC
土地権利所有権

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